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住宅ローンは公的融資と民間融資に分かれる

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住宅ローンは住宅の新築や改築、また宅地取得などの目的で土地や家屋を担保として、金融機関から資金を融資してもらう制度です。
住宅ローンは大きく、公的融資と民間融資に分かれています。
以前は、住宅金融公庫融資などの公的融資を優先にする人が多かったのですが、公的な住宅ローンである住宅金融公庫融資の廃止により、「フラット35」などの民間住宅融資を中心にローンを組む方が増えています。
このような背景もあり、それぞれの金融機関は独自の商品やキャンペーンなどを打ち出しています。
それぞれの金融機関によってサービス内容が異なりますので、ローンを組む際は多くの情報を集めたり、金融機関を比較検討したりして、自分に合った商品を選ぶことが大切です。

公的な融資は、各都道府県や市町村などによって融資内容は異なります。
対象となる自治体の地域に勤務していたり、居住していたりすることが条件になっていることが多いです。
さらに収入条件や住民税を不滞納など、細かい条件を定めている自治体も少なくありません。
また注目の「フラット35」は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携したローンです。
期間は15年以上35年以下の長期固定金利型ローンで、金利は民間金融機関が決定します。

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